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Bielefeld: Luxusklasse! Gehobenes und großes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Bielefeld-Hoberge

Objekt-Nr.: 100012393
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33619 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.249.000 €
Wohnfläche ca.:
244 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.07.2024 bis 06.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
16 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 2010 massiv erbautes Einfamilienhaus, welches eine Gesamtwohnfläche von ca. 244 m², die sich auf 7 Zimmer verteilen, aufweist.
Der Zustand dieser Immobilie ist als gehoben, gepflegt und neuwertig einzustufen und liegt in sehr begehrter Lage von Bielefeld.
Die gute räumliche Aufteilung, die zeitlos und modern ist, bietet ein ideales Wohnen für Familien.

Als Bodenbelag wurden u. a. Parkett und Fliesen verlegt.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, mit angrenzendem Abstellraum.

Ebenfalls zur Ausstattung gehört eine Be- und Entlüftungsanlage.

Das Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe und wird mit Fußbodenheizung beheizt.

Sie suchen Platz, Ruhe, Luxus und Erholung – hier sind Sie richtig!


Erdgeschoss

Schon der offene Eingangsbereich lädt zum Reinkommen ein. Sofort wird dieses durchdachte, harmonische, transparente und perfekt aufeinander abgestimmte Raumkonzept sichtbar.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet aufgrund der großzügigen Fläche von ca. 102 m² einen perfekten Mittelpunkt für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, sowie die hochwertige und moderne Einbauküche mit Essbereich.

Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Neben der Küche liegt ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, der Ihnen Zugang zur Garage und dem dort angeschlossenen Lagerraum bietet. Von hier gelangen Sie auch in den Außenbereich.

Obergeschoss

Das Obergeschoss misst eine Größe von ca. 94 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen.
Hier befinden sich zwei identische Kinderzimmer mit Empore, die jeweils eine Größe von ca. 19 m² aufweisen, sowie das Kinder-Bad mit zwei Waschbecken.

Ebenfalls steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, der u.a. als Büro genutzt werden könnte.

Im Obergeschoss ist ebenso der große separate Elternbereich, der Ihnen die Möglichkeit für Privatsphäre und Entspannung bietet. Das große Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu dem modernen und luxuriösen Eltern-Bad, wo Sie in der Whirlpool-Badewanne mit Panoramablick nach draußen, entspannen können.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss beheimatet die Luft-Wärmepumpe und wird derzeit auch als Bügelzimmer und Abstellraum genutzt.
Lage:
Diese hochwertige Immobilie steht in Bielefeld-Hoberge in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Twellbachtal, umgeben von Wiesen, Wälder, Ruhe und Natur - diese Lage spricht einfach für sich!

Trotz der ländlichen Lage finden Sie hier auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken usw.

Auch sportlich bietet Ihnen diese Wohnlage einiges: das Dornberger Freibad, der Bielefelder Golfclub und das Sportland Dornberg, mit seinen Tennisplätzen, sind nur einen Steinwurf entfernt.

Der Stadtbus ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt.

Die Umgebung besteht aus einer gepflegten, netten und familiären Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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