Objekt 4 von 9
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bünde: Moderne Stadtvilla in zentraler Lage von Bünde zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012378
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32257 Bünde
Herford
Nordrhein-Westfalen
Preis:
685.000 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstück ca.:
786 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
360 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
5
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.01.2023 bis 16.01.2033
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene freistehende und moderne Stadtvilla wurde 2005 in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und teils mit Faserzementverkleidung sandsteinfarben erbaut und misst eine Wohnfläche von ca. 211 m², die sich auf 7 Zimmer verteilen.
Bei der Planung und dem Bau wurde viel Wert auf außergewöhnliche Architektur, sowie zeitlose Modernität, Design und praktischen Nutzen gelegt. Entstanden ist dieses perfekt aufeinander abgestimmte und lichtdurchflutete Anwesen mit vielen Extras.

Die Villa ist frisch renoviert, so dass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich wäre.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, mit elektrischem Garagentor, die Ihnen einen direkten Zugang, durch eine Schleuse, zum Erdgeschoss gewährt.

Da die Lage hier als zentral eingestuft wird und vieles auch mit dem Fahrrad erledigt werden kann, darf natürlich der abschließbare Fahrradunterstand nicht fehlen.

Im Erdgeschoss und im Flur des Obergeschosses wurde Bambusparkett verlegt, die Zimmer im OG sind mit Massivholzdielen in Lärche Natur ausgestattet. Der Kamin und die Treppenstufen wurden mit italienischen „cotto d´este“ Fliesen gefliest. Der Keller ist mit Fliesen versehen worden.

Dieses Haus verfügt über einen effizient wärmenden Kamin und eine Gasheizung. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Design-Heizkörper können, bei Bedarf, zugeschaltet werden.
Weitere Ausstattungen und Infos zur Haustechnik, sowie vorhandene Highlights, entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Erdgeschoss

Bereits der Eingangsbereich ist offen, hell, modern und freundlich gestaltet, die integrierte Garderobe wurde optimal platziert. Von diesem Entre und dem angrenzenden Flur gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die Ihnen alle einen Ausgang, durch bodentiefe Fenster, nach draußen gewähren.

Im Erdgeschoss befindet sich die luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, mit vielen Extras und hochwertigen Einbaugeräten (Kaffeemaschine, Mikrowelle, 2 Backöfen, Spülmaschine, Herd mit 5 Gas-Kochfeldern, Edelstahl Kühl-Gefrierkombi, Edelstahl-Inselhaube, runde Einbauspüle „Waterstation“). Angrenzend an die Küche befindet sich das gemütliche Esszimmer mit schönem Ausblick.

Das Wohnzimmer ist offen gestaltet mit Blick auf die Galerie und ist besonders hell und einladend.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist der spektakuläre und große Kamin. Von hier aus betreten Sie die Natursteinterrasse mit direktem Zugang zum Garten

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein separater Elternbereich, der Ihnen die Möglichkeit für Privatsphäre und Entspannung bietet. Das große Schlafzimmer ist räumlich abgetrennt von dem Ankleidebereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das dort angrenzenden luxuriöse Duschbad gewährt Ihnen Einlass in den, mit Naturstein belegten, Außenbereich mit Efeu-Sichtschutz. Die installierte Sauna rundet den Elternbereich optimal ab.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, im Bereich der von der Garage zugänglichen Schleuse.
Obergeschoss

Im Obergeschoss der Stadtvilla befinden sich 4 Schlafzimmer, die aufgrund ihrer Aufteilung auch anderweitig genutzt werden können.
Alle Zimmer verfügen über eine zweite Ebene und haben Zugang zu Abstellräumen. Vom Studio aus betreten Sie die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete, Dachterrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Kellergeschoss

Im Kellergeschoss befindet sich ein großes und helles Büro mit Lichthof. Weiterhin befinden sich dort vier weitere Räume, die u.a. mit Regalsystemen ausgestattet sind. Hier finden Sie auch den Hausanschlussraum, sowie die Heizungsraum und Waschkeller, sowie ein WC mit Urinal und Handwaschbecken.
Der Keller bietet Ihnen einen überdachten Treppenzugang zum Garten.
Das Haus ist größtenteils unterkellert.

Garten

Der große Garten wurde sehr ansprechend gestaltet und hat viele schöne Besonderheiten. Ein Kirschbaum, ein kleiner Gartenteich, sowie ein üppiger Rosenstrauch erwarten Sie hier.

Der Garten lädt ein zum Verweilen und bietet Ihnen viele schöne Sitzmöglichkeiten.
Ausstattung:
Ausstattung und Haustechnik

• Programmierbares Bussystem mit Steuerungsmöglichkeit über einen Zentralbildschirm
• elektrische Jalousien
• hohe, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und Radioanlage
• Internet- und Satellitenanschlüsse in allen Räumen
• Edelstahlgeländer mit Glaseinlagen
• zwei Milchglas-Schiebetüranlagen (Flur zum Essbereich, Schlafzimmer zum Bad/zur Sauna)
• Design-Heizkörper und Fußbodenheizung
• bodentiefe Massivholzfenster
• hoher offener Wohnbereich mit Galerie

Highlights

• großer Kamin im Wohnbereich
• Wäscheabwurfschacht
• Sauna mit Zugang zum Bad und zum Sauna-Hof
• Luxuriöse Einbauküche mit weißen und schwarzen Hochglanzfronten, Metallrahmen mit Milchglastüren, Granitarbeitsplatte und AEG-Einbaugeräten
• hochwertige Badausstattung im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschtischarmatur „Terrano“ von Grohe und Unterwaschbecken mit „Azul-Imperial“-Granitplatte aus Brasilien
• hochwertige Badausstattung im Obergeschoss mit Echtglas-Duschkabine, Badewanne und Spiegelschrank
• helles und großes Büro mit Lichthof im Keller
Lage:
Die Stadtvilla befindet sich im südlichen Zentrum von Bünde in einer Wohnstraße, die Lage wird als ruhig und zentral eingestuft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sich auch fußläufig erreichbar.
Ebenfalls besteht, durch die A30 und A2, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was diese Wohnlage auch besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Das Lukas Krankenhaus Bünde ist ca. 2 km entfernt.

Weiterhin befinden sich in der Nähe Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, diese Lage eignet sich daher auch optimal für Familien mit Kindern.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

Zurück zur Übersicht