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Bielefeld: -Sehr gepflegt und in top Lage- 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in der Bielefelder Altstadt zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012392
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
33602 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1A
Vermietbare Fläche ca.:
415 m²
Preis:
1.359.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1957
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
142 m²
Gesamtfläche ca.:
495 m²
Wohnfläche ca.:
345 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
56.880 €
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2021 bis 19.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1957
massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus in der Bielefelder Altstadt. Der Zustand der Immobilie ist besonders gepflegt.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst eine Größe von ca. 70 m², der dortige Betrieb soll entsprechend weitergeführt werden.

Die Wohnungen im 3. und 4. OG wurden komplett renoviert.
Der Mieterin im 2. OG (Jahrgang 1939) wurde ein Wohnrecht und Mietfreiheit auf Lebenszeit gewährt.

Im 4. OG befindet sich eine ca. 120 m² große Maisonett-Wohnung mit einem Bad en suite.

Das Objekt ist vollunterkellert, der Keller misst eine Größe von ca. 80 m².
Lage:
Das Objekt befindet sich im Herzen von Bielefeld, der Altstadt, am Rande der Fußgängerzone. Parkmöglichkeiten stehen vor der Haustür zur Verfügung, weiterhin befinden Parkhäuser in der Umgebung.
Sonstiges:
Gerne können Sie sich vorab einen diskreten Überblick von der Lage verschaffen, wir bitten Sie, dabei das Grundstück oder die Gewerberäume nicht zu betreten, um hier den Geschäftsbetrieb nicht zu stören. Besichtigungstermine können, in der Regel, kurzfristig mit uns vereinbart werden. Bitte sprechen Sie uns an!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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