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Porta Westfalica: Barrierefreie Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und -Sicht auf das Kaiser Wilhelm Denkmal- in Porta Westfalica zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012362
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32457 Porta Westfalica
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Baujahr:
1984
Hausgeld:
273 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.960 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.08.2016 bis 14.08.2026
Energieverbrauchs-Kennwert:
51 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1982 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, welches sowohl Wohnungen also auch Gewerbeflächen beheimatet, befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. So auch die hier angebotene Eigentumswohnung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet. Die Wohnung ist barrierefrei, mit dem Lift, zu erreichen.

Die 85 m² verteilen sich auf 3,5 Zimmer und sind perfekt geschnitten, so dass Ihnen kein Flur Platz vom Wohnraum nimmt. Vom Essbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten.

Vom großen Wohnzimmer, gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon mit Panoramablick über Minden und Bad Oeynhausen, der Ihnen zudem eine wunderschöne Sicht auf das Kaiser Wilhelm Denkmal bietet, diese erstklassige Sicht können Sie auch vom Schlafzimmer aus genießen.

Die Wohnung ist besonders hell und einladend. Zu Ihrer Sicherheit, ist die Wohnung mit einer Alarmanlage gesichert.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ebenfalls kann der Gemeinschaftswaschkeller genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der Kaufpreis beträgt € 10.000,00 und ist verhandelbar. Die Tiefgarage wird per Video überwacht und ist mit einer Alarmsicherung ausgestattet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag könnte übernommen werden, somit eignet sich dieses Angebot auch für Kapitalanleger.

Der Verkauf kann zum 01.10.2021 erfolgen.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben einzustufen, die Böden der Wohnräume verfügen über Echtholzparkett. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Vor ca. einem Jahr wurden alle Fenster erneuert, die Dachfenster sind von der Firma Velux.

Dieses Objekt entspricht den neusten energetischen Richtlinien, so dass die Wohnung sehr wenig Energie verbraucht.

Die Einbauküche ist neuwertig und verfügt über die entsprechenden E-Geräten (Umluft-Backofen, Spülmaschine und geräumige Kühl-/Gefrierkombi).
Lage:
Das Haus liegt im Zentrum von Hausberge in Porta-Westfalica.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Wohnlage auch für Berufspendler, nicht zuletzt auch aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn und des Bahnhofes, der fußläufig erreichbar ist.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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