Bielefeld:
-Sehr gepflegt und in top Lage- 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit in der Bielefelder Altstadt zu verkaufen
Objekt-Nr.: 100012392
Preis:
1.359.000 €
Baujahr:
1957
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 1957
massiv erbautes Wohn- und Geschäftshaus in der Bielefelder Altstadt. Der Zustand der Immobilie ist besonders gepflegt.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst eine Größe von ca. 70 m², der dortige Betrieb soll entsprechend weitergeführt werden.
Die Wohnungen im 3. und 4. OG wurden komplett renoviert.
Der Mieterin im 2. OG (Jahrgang 1939) wurde ein Wohnrecht und Mietfreiheit auf Lebenszeit gewährt.
Im 4. OG befindet sich eine ca. 120 m² große Maisonett-Wohnung mit einem Bad en suite.
Das Objekt ist vollunterkellert, der Keller misst eine Größe von ca. 80 m².
Qualität der Ausstattung: normal
Grundstück ca.: 142 m²
Gesamtfläche ca.: 495 m²
Wohnfläche ca.: 345 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 56.880 €
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2021 bis 19.03.2031
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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