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Bielefeld: Attraktive junge Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Bielefeld zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012370
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Basisinformationen
Adresse:
33649 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
387 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
244 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.08.2022 bis 19.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
59 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2005 fertiggestellt und umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 5 Räume verteilt. Weitere Räume im Keller werden als Wohnraum genutzt, diese Flächen sind nicht mit in der Wohnfläche eingerechnet.
Das Objekt ist voll unterkellert.

Bei der Errichtung und Innengestaltung wurde viel Wert auf zeitloses, aber junges modernes Design gelegt, die Immobilie ist als gehoben einzustufen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, aus Diskretionsgründen und Rücksichtnahme der Mieter gegenüber, wurde auf eine Veröffentlichung der Innenraumfotos verzichtet.

Alle Lampen die im Haus angeschlossen sind (zum Teil sehr hochwertige Staff-Lampensysteme), sind im Kaufpreis enthalten.

Die Doppelhaushälfte liegt absolut verkehrsruhig am Ende einer Zuwegung der anliegenden benachbarten Häuser. Die Fläche vor dem Haus gehört somit auch ausschließlich zu diesem Objekt und bietet Stellfläche für mindestens 2 PKW.


Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich der äußerst großzügig geschnittene offene Wohn- und Essbereich mit einer Raumgröße von ca. 43 m², der Fußboden ist mit Parkett Buche hell ausgestattet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten.

Anliegend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die halboffene Küche, die auch über den Flur im Eingangsbereich erreichbar ist. Bei der Küche handelt es sich um eine Nobilia Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Weiterhin wurden, als Bodenbelag im Erdgeschoss, helle Steinfliesen in beige gewählt.

Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, hier ist zu beachten, dass die Anordnung anders ist als auf dem Grundriss eingezeichnet, es befindet sich keine Dusche im WC.

Obergeschoss

Das Obergeschoss verfügt über das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer.

Angrenzend an das große Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit Tageslicht.

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und zwei Waschtischen, sowie Tageslicht. Die Anordnung dieser Elemente ist auch hier anders als auf den Grundrissen eingezeichnet, die Fläche wurde allerdings optimal genutzt.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die z.B. als weitere Kinderzimmer genutzt werden könnten.

Kellergeschoss

Das beheizte Kellergeschoss bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Bei der Erstellung des Hauses, wurde der Keller bereits wie vollwertiger Wohnraum behandelt und ist entsprechend ausgebaut worden. Die Wände wurden verputzt und weiß gestrichen, der Fußboden wurde mit Wohnraumfließen versehen, sowie mit den dazugehörigen Sockelleisten.
Es befinden sich isolierverglaste weiße Kunststofffenster in allen Kellerräumen.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Waschkeller, der mit einer Küchenspüle und Arbeitsplatte und Schränken ausgestattet ist, dort ist auch eine weitere Dusche installiert. Ebenfalls befindet sich im Waschkeller die Pumpe zu der Wasserleitung des im Garten befindlichen Wasserbohrlochs, dieses ist auch verbunden mit einem Außenwasserhahn.

Der Keller ist mit normalen Zimmertüren ausgestattet, gleich denen, die auch im restlichen Haus eingebaut wurden.
Aufgrund der etwas geringeren Deckenhöhe, ist der Keller nicht als Wohnraum ausgewiesen, wurde aber in der Vergangenheit als solcher u.a. genutzt.
Lage:
Verkehrsberuhigt im Grünen, aber doch zentral gelegen!

Die Wohnlage eignet sich ganz besonders für eine Familie mit Kind(ern), ist aber aufgrund der guten und zentralen Anbindung an das Verkehrsnetz, welches von dem Standort gut zu erreichen ist, ebenso gut für Berufspendler geeignet
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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