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Bielefeld: Sehr gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte in hervorragender Lage von Bielefeld zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012368
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33659 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
512 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
111 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.03.2022 bis 19.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
199 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1967 massiv erbaut und seitdem liebevoll gepflegt, laufend renoviert und saniert, so dass der Zustand als gepflegt, modernisiert und als gehoben eingestuft werden kann. Das Objekt ist freundlich, hell und einladend.
Die Wohnlage in der Senne, im Ortsteil Buschkamp, rundet dieses Angebot perfekt ab.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich auf insgesamt 3 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen, weitere Nutzflächen im Dachgeschoss mit ca. 60 m² und ein Kellerraum mit ca. 9,9 m² sind ausgebaut und werden derzeit auch zu wohnzwecken genutzt.

Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Granitboden und im Obergeschoss wurde Laminat verlegt.

Die Doppelhaushälfte wurde laufend renoviert, so wurde das Badezimmer 2010 ansprechend erneuert und verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und Dusche. Weiteres zu den Renovierungen und Sanierungen entnehmen Sie bitte dem Punkt „Renovierungsmaßnahmen“.
Ebenso steht Ihnen im Erdgeschoss ein WC, für Ihre Gäste, zur Verfügung.

Die hochwertige und sehr moderne Einbauküche, der Neupreis lag bei ca. 19.000,00 €, ist im Kaufpreis mit enthalten.

Im offen gestalteten großen Wohn- und Essbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Ein Highlight von diesem Objekt ist die großzügige und wohnliche Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus erreichen und Ihnen direkten Zugang zu dem großen Garten bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich erholen! Die Größe bietet Ihnen sogar Platz für einen Swimmingpool.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, sowie das große und renovierte Badezimmer. Wie Sie den Grundrissen entnehmen können, waren zunächst 3 Schlafzimmer im Obergeschoss vorgesehen, ein Rückbau zu 3 Schlafzimmern wäre daher möglich. Durch die optimale Raumaufteilung, wird die Wohnfläche ideal ausgenutzt.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen direkten Zugang nach draußen. Neben dem für wohnzwecke genutzten Raum befindet sich dort auch die Heizung und ein Waschkeller.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist blickdicht eingezäunt. Das Gerätehaus verfügt über ausreichend geschützte Abstellfläche für Ihre Gartengeräte.
Ausstattung:
Renovierungsmaßnahmen

Folgende Renovierungs- / (Kern-)Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2008-2011 durchgeführt:

-neue hochwertige Einbauküche
-Badsanierung 2010
-neue Innentüren
-Elektro-Unterverteilung
-Sat-Anlage mit Anschlüssen in 4 Zimmern
-LAN-Verbindung im Dachgeschoss
-neue Fenster
-neue Haustür
-die Fußböden im kompletten Haus, sowie Tapeten
-neue Heizungsanlage
-Dachdämmung
Lage:
Die Lage in der Bielefelder Senne spricht für sich! Hier können nicht nur Familien mit Kindern glücklich werden, sondern auch Berufspendler, aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz.

Der Teutoburger Wald und das Villenviertel befindet sich in der Umgebung, welches diese Wohnlage als gehoben einstufen lässt.
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Feinkostgeschäft, und die Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnlage ist bestens an den ÖPNV angebunden, die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Auch der Bielefelder Flugplatz befindet sich in der Umgebung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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