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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtLübbecke: Kapitalanlage in Lübbecke! Renoviertes 5-Parteienhaus mit möglichem Bauplatz
Objekt-Nr.: 100012397
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Basisinformationen
Adresse:
32312 Lübbecke
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Eilhausen
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
471 m²
Grundstück ca.:
7.675 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
519 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
5
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Mieteinnahmen p.a.:
35.068,80 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.07.2025 bis 12.07.2035
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1974 erbaute Wohnhaus wurde seit 2014, umgebaut bzw. erweitert und beinhaltet nunmehr 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 471 m², die Wohnungen verfügen über 2 oder 3-Zimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Hofgebäude, welches zum Teil durch einen Brand zerstört wurde. Der Neubau bzw. die Erweiterung ist fertiggestellt und vollvermietet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Pferdestallung mit Koppel, die auch weiterhin für die Pferdehaltung genutzt werden könnte. Alternativ könnte diese Fläche auch als möglicher Bauplatz dienen.
Laut Auskunft des Bauamtes handelt, es sich bei dem Grundstück um ausgewiesenes Mischgebiet, ohne Bebauungsplan. Eine Genehmigung der Bebauung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.675 m² und bietet somit viele Möglichkeiten.
Kapitalanlage, Eigennutzung mit Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Hofgebäude, welches zum Teil durch einen Brand zerstört wurde. Der Neubau bzw. die Erweiterung ist fertiggestellt und vollvermietet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Pferdestallung mit Koppel, die auch weiterhin für die Pferdehaltung genutzt werden könnte. Alternativ könnte diese Fläche auch als möglicher Bauplatz dienen.
Laut Auskunft des Bauamtes handelt, es sich bei dem Grundstück um ausgewiesenes Mischgebiet, ohne Bebauungsplan. Eine Genehmigung der Bebauung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.675 m² und bietet somit viele Möglichkeiten.
Kapitalanlage, Eigennutzung mit Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Lage:
Das Anwesen befindet sich im Lübbecke im Ortsteil Eilhausen, die B65 bietet hier eine gute Verkehrsanbindung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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