Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 1898 errichtete Scheune, die ab 2010 in ein Wohnhaus umgebaut wurde. Aufgrund der dort umfassenden Arbeiten, kann ein fiktives Baujahr von 2010 angenommen werden.

Die Umbaumaßnahmen erfolgten so, dass im Erdgeschoss Platz für zwei sehr große Garagen geschaffen wurde, sowie für vier (Abstell-) Räume. Die Garagen sind mit ferngesteuerten elektrischen Toren ausgestattet.

Im Dachgeschoss hat der Wohnraum seinen Platz gefunden.
Hier befindet sich der große Wohn- Essbereich und die angrenzende offene Küche mit Kochinsel, die Fläche misst ca. 45,5 m².…

Die Küche kann übernommen werden, bitte sprechen Sie uns an!
Die Wohnung wird komplettiert durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschplatz, sowie zwei weitere Räumen und ein ausgebauter Spitzboden runden das Angebot ab.

Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme.
Weiterhin steht für wohlige Wärme ein Holzofen mit Edelstahlschornstein zur Verfügung, der nicht nur im Winter für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch in den Übergangsjahreszeiten für eine angenehme Wärme.

Bei den umfassenden Umbaumaßnahmen wurde das Dach erneuert und mit einer Gaube, für eine bessere Küchennutzung versehen. Weiterhin wurden sämtliche Leitungen und Kabel neu verlegt. Ebenso verhält es sich beim Wärmeverbundsystem.
Anschließend wurde eine Weishaupt Wärmepumpe mit 7,6 kW eingebaut.
Ende 2021 wurde eine Photovoltaikanlage von E3/DC mit 10,7 kWp Leistung und 13,5 kW Speicher installiert.
Hier konnten im vergangenen Jahr bis zu ca. 50% Autarkie erreicht, sowie auch eine Einspeisevergütung generiert werden.

Die Wohnfläche misst insgesamt ca. 89 m² und im Spitzboden stehen weitere ca. 40 m² zur Verfügung.