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Minden: Altbaucharme! Zweifamilienhaus in Minden - mit großem Baugrundstück zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012386
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32423 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
233 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.07.2023 bis 12.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
319 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein ca. 1928 massiv erbautes Zweifamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 180 m² misst, die sich auf 8 Zimmer verteilen.
Der Dachboden umfasst eine Größe von ca. 70 m² und der Keller von ca. 80 m², eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 m² steht zur Verfügung.

Dieses Haus weist noch die eleganten Stilelemente der Erstehungszeit auf, diese wurden auch stets gepflegt und erhalten. Schön zu sehen ist dieses im Eingangsbereich, sowie im Treppenhaus, ebenso bei den Zwischentüren.

Der Zustand des Hauses wird als gepflegt, aber renovierungsbedürftig eingestuft.
Das Haus befand sich seit der Erstehung im Familienbesitz und wurde mit Liebe gepflegt und den Bedürfnissen entsprechend renoviert und saniert. So wurden z.B. zwischen 2019 und 2020 neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden, sowie eine Terassentür und eine neue Küche eingebaut. Weiterhin wurden die Wasserleitungen durch Edelstahlleitungen erneuert, ebenso der Hausfilter.
Zwei der vier Bäder wurden modernisiert, die beiden Bäder aus den 80igern sind aber voll funktionsfähig.
Die Grundsubstanz des Hauses wird als solide eingestuft, so dass mit entsprechender Renovierung und Verschönerung, den eigenen Wünschen entsprechend, der Charme des Hauses wieder neu aufleben könnte.

Das Haus ist größtenteils unterkellert, dort finden Sie u.a. einen Vorratsraum, Waschkeller, Heizungskeller, sowie 2 weitere Räume.

Zu diesem Angebot gehört eine Garage, zwei Außenstellplätze und ein Schuppen.

Das große Grundstück umfasst im hinteren Bereich ca. 700 -800 m² Bauland.

Dieses Angebot bietet Ihnen viele Möglichkeiten, ob zur Kapitalanlage, oder Vermietung und Eigennutzung, bis hin zum Generationenwohnen. Das große Grundstück mit der Option zur Bebauung bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.
Lage:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Minden, die Lage bezüglich der Infrastruktur spricht für sich. Sie finden alles was das tägliche Leben braucht, in der Umgebung oder in gut erreichbarer Nähe.

Diese Lage eignet sich für Familien mit Kindern, sowie auch für Berufspendler, dies aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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