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Bielefeld: Achtung Kapitalanleger! Ein 6er in Bielefeld-Innenstadt zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012371
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Basisinformationen
Adresse:
33607 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
754.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
283 m²
Zimmeranzahl:
18
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
396 m²
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1905
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
25.140 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.08.2022 bis 22.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1905 massiv erbaute Mehrfamilienhaus, verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche.
Im Laufe der Jahre wurden die einzelnen Wohnungen baulich verändert und angepasst.

Der Innenbereich spiegelt noch den hochwertigen ursprünglichen Charme des Hauses wider.
Das Haus ist voll unterkellert.

Der Objektzustand kann als gepflegt, unter Bezugnahme des Baujahres, eingestuft werden, die Vermietbarkeit als sehr gut.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 25.140,00 € p.a. netto kalt. In den letzten Jahren wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen, so dass eine Anpassung der Miete entsprechend möglich ist.

Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
Den Mietern steht hinter dem Haus ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Bielefeld-Innenstadt, in einer verkehrsruhigeren Straße. Die Bielefelder Altstadt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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