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Bielefeld: Top gepflegte Wohnanlage mit Gewerbeeinheit!

Objekt-Nr.: 100012373
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33739 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
859.000 €
Wohnfläche ca.:
588 m²
Grundstück ca.:
1.052 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
690,60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1895
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
44.880 €
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.01.2021 bis 26.01.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1895
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem gepflegten Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1895, welches aufgrund der stetigen Instandhaltungsmaßnahmen, sowie umfangreichen Kernsanierung und Modernisierung aktuell mit einem fiktiven Baujahr von 2004 eingestuft wird.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über 5 Wohnungen, sowie zwei Gewerbeeinheiten. Sämtliche Einheiten des Hauses sind äußerst gepflegt und langfristig vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche von ca. 135 m² und ca. 60 m², sowie ein Apartment mit ca. 35 m².

Das 1. Obergeschoss beinhaltet zwei Wohnungen mit Größen von ca. 145 m² und ca. 90 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit einmal ca. 76 m² und ca. 47 m².

Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und die Badezimmer mit Badewannen ausgestattet.

Das Objekt verfügt über 12 Stellplätze auf dem Hofgelände, sowie zwei Carports.
Lage:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Vilsendorf. Aufgrund der Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl dem Wohnen Zentralität bietet und sich für Gewerbeeinheiten attraktiv gestaltet.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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