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Dörentrup: Top ausgestattete Unternehmer-Villa in Dörentrup zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012372
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32694 Dörentrup
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Preis:
859.000 €
Wohnfläche ca.:
236,10 m²
Grundstück ca.:
1.912 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 03.09.2022 bis 02.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
37,40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2013 massiv erbaute Villa bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort! Die ca. 236 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss.

Es wurden sehr hochwertige Materialien bei der Erstellung verwendet, für die Bauherren stand hier Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle.
Die gesamte Villa ist äußerst geschmackvoll, modern, aber zeitlos ausgestattet und bietet einen hohen Wohnkomfort. Alle Räumlichkeiten sind, aufgrund er bodentiefen Panoramafenster, lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen beruhigenden rundumblick ins Grüne. Die Kombination der Räumlichkeiten und der Sicht nach draußen sorgen für ein besonderes Wohngefühl.

Die Ausstattung wird als sehr gehoben eingestuft, der Objektzustand als neuwertig.

Das komplette Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Bodenbelag wurden dunkle Steinfliesen gewählt.

Hier möchte man direkt einziehen!

Erdgeschoss

Schon der offene Eingangsbereich lädt ein zum Reinkommen. Sofort wird dieses durchdachte, harmonische, transparente und perfekt aufeinander abgeschnittene Raumkonzept sichtbar.

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet einen perfekten Mittelpunkt für die ganze Familie, welches aufgrund der großzügigen Fläche vom Kochbereich mit ca. 29 m² und dem Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m², aber dennoch die Möglichkeit zum Rückzug bietet.

Der Kamin lädt außerdem zu Verweilen ein und bietet Ihnen in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Geräten der Firma Siemens ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.

Von dem großen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die einladende und liebevoll gestaltete süd-west Terrasse, die Ihnen ein Gefühl von Urlaub mitten im Grünen bietet, dieses mit Blick auf die Parkanlage vom Schloß Dörentrup.

Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen außerdem einen praktischen Zugang zu dem Doppel-Carport bietet.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet Ihnen 4 Schlafzimmer und das große moderne und hochwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das abgestimmte, einladende, helle, moderne und gehobene Wohnkonzept wird hier perfekt weitergeführt.

Ein architektonisches Highlight ist die Dachhohe offene Deckenkonstruktion, welches Ihnen ein exklusives Raumvolumen bietet.


Garten

Hier kann die Seele atmen!

Der Garten des Hauses bietet Ihnen viele Möglichkeiten, nicht nur Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen, auch für Erwachsene ist dieser Rückzugsort, an dem Privatsphäre großgeschrieben wird, erstklassig.

Die Villa liegt in wunderschöner ruhiger Naturlage am Teutoburger Wald.
Lage:
Das Anwesen liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse in Dörentrup.

Durch die besondere Lage, eignet sich diese Wohnlage besonders gut für Familien mit Kindern.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden.

Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn, ist diese Wohnlage aber auch für Berufspendler bestens geeignet.
Nach einem langen Arbeitstag fährt man hier zurück zu seiner Oase der Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Die Wohnlage bietet eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe, Natur und einem reichhaltigen Angebot an Infrastruktur.

Lemgo ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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