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Porta Westfalica: Gepflegter Bungalow in schöner Lage von Porta Westfalica zu verkaufen

Objekt-Nr.: 100012367
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32457 Porta Westfalica
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.161 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
180 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.02.2022 bis 28.02.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen 1965 massiv in Vollbetonbauweise erbauten Bungalow, der sich in einem gepflegten und soliden Zustand befindet. Der Außenbereich vermittelt einen mediterranen Eindruck und lädt zum Verweilen ein.

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 80 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilen. Weitere ca. 40 m² befinden sich im Kellergeschoss, welches im Souterrain-Bereich liegt und aktuell auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Zudem ist das Objekt voll unterkellert und verfügt über ein Gäste-WC.

Durch den Hauseingang gelangen Sie in die Diele, unmittelbar angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches auch aufgrund der guten Lage als Büro genutzt werden könnte.
Die direkte Nähe zur Haustür bietet älteren Kindern und Ihnen bei Besuch Privatsphäre. Weiterhin ermöglicht Ihnen die Diele Zugang zum Souterrain, per Treppe.

Der nächstgelegene Raum im Dielenbereich ist das Schlafzimmer. Von diesem aus besteht die Möglichkeit vom Erdgeschoss aus, über eine Steintreppe, in den Garten zu gelangen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und verfügt über Tageslicht.

Die Küche liegt gegenüber dem angedachten Essbereich, der offen gestaltet und mit dem Wohnzimmer verbunden ist.



Vom großen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schöner Aussicht auf den Garten, sowie das Wiehengebirge mit Fernsehturm und Porta-Denkmal.

Im Souterrain befindet sich eine überdachte Terrasse, mit direktem Zugang zum großen Garten.

Der Bungalow ist einladend hell, da lichtdurchflutet den ganzen Tag.

Der derzeitige Bodenbelag besteht aus Eichendielenfußboden, Teppichboden und Fliesen.

Im Laufe der Jahre erfolgten hochwertige energetische Sanierungsmaßnahmen, wie Wärmeverbundsystem, 3-fach verglaste Fenster wurden eingebaut und das Dach neu mit Tonziegeln gedeckt.

Zu diesem Bungalow gehörte eine Garage, insgesamt bietet Ihnen das Grundstück Platz für 4 Stellplätze.

Aktuell ist das Haus noch vermietet, soll aber in Kürze freigestellt werden.

Ebenfalls eignet sich dieses Objekt auch zur Kapitalanlage, durch Vermietung.

Das ca. 1.161 m² große, schön angelegte und gepflegte Grundstück, bietet Ihnen viele Möglichkeiten

Die Heizung wird mit Erdgas befeuert, als erneuerbare Energie wird Sonnenenergie genutzt.
Lage:
Inmitten der Natur, mit bester Aussicht!

Der Bungalow befindet sich in der Hausberger Schweiz, im Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnlage ist als besonders ruhig einzustufen, dieses auch aufgrund der Sackgassenlage.

In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, sowie Kindergärten und Schulen. Zwei Grün- und Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In der weiterläufigen Umgebung erreichen Sie Ärzte, Ausgehmöglichkeiten und verschiedene Museen.

Nicht nur Familien können hier gut wohnen, aufgrund der guten Erreichbarkeit zur A2, eignet sich diese Wohnlage auch für Berufspendler.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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