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Minden: Großzügiges und top gepflegtes 1-2 Familienhaus in Minden

Objekt-Nr.: 100012317
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32423 Minden
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Preis:
469.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
823 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1993
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige, 1994 massiv erbaute, 1-2 Familienhaus in Minden, bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der großen Wohnfläche von ca. 217 m² und zusätzliche 55 m² im Dachgeschoss*, welches eine aktuelle Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² ergibt, ist dieses Haus nicht nur besonders für Großfamilien und Generationenwohnen geeignet, sondern auch für Wohnen und Arbeiten im Homeoffice.
Dieses Haus bietet Ihnen zudem viele Extras und ist zeitlos, komplett im schönen weißen Kalksandstein, verblendet.
Der Zustand des Hauses ist als gepflegt einzustufen, die Ausstattung als normal bis gehoben.

Das Haus verfügt über eine große Elektroanlage, mit Solarmodulen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss umfasst eine Größe von ca. 114 m², die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme. Für die gemütlichen Abendstunden, sorgt im Wohn- und Essbereich ein Specksteinofen.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt ist drei Zimmer. Durch die Haustür gelangen Sie auf den Hauptflur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Linksseitig befindet sich die Küche, mit Einbauküche, sowohl von der Küche als auch vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, dieser Raum ist besonders hell und freundlich, aufgrund des Erkers und der Fensterfront zur Terrasse, zu der auch der Zugang zum Garten ist.
Die zwei Schlafzimmer, wurden ursprünglich als Gäste- und Arbeitszimmer geplant und liegen angrenzend an das Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine Dusche und Tageslicht verfügt.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Obergeschoss

Das Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 102 m², verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Der Balkon, ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Auch das Obergeschoss ist hell, freundlich und einladend und kann als separate Wohnung genutzt werden.

*Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der ca.
55 m² misst, der aktuell als Wohnraum genutzt wird, dass Haus verfügt somit über 7 Zimmer. Ebenfalls befindet sich hier zusätzlicher Dachbodenbereich, für Stauraum.

Kellergeschoss

Der Keller wurde optimal genutzt und bietet Ihnen nicht nur einen Zugang zum Garten, sondern ist auch besonders hell. Neben den üblichen Räumen wie Waschküche, Vorratsraum und Heizungs- und Geräteraum, befindet sich dort auch ein großer Hobbyraum mit Bar, sowie eine Sauna, eine Dusche und ein WC.

Garten und Garage

Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Verweilen ein. An die große Terrasse angrenzend befindet sich ein gepflegter Gartenteich mit einem Holzsteg. Zudem verfügt der Garten über ein Gewächshaus.

Die Doppelgarage bietet Ihnen zwei Stellplätze und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich in Minden, zentral im Ortsteil Leteln, in einer ruhigen Nebenstraße.

Die Wohnlage eignet sich für Familien mit Kindern, als auch für Berufspendler gleichermaßen.

Die Mindener Innenstadt ist ca. in 10 Minuten, mit dem Auto, zu erreichen.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung, sind auch die Autobahnen 2 und 30 gut zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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