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Marienfeld: 2 - Familienhaus mit großem Garten in Marienfeld Harsewinkel

Objekt-Nr.: 100012313
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33428 Marienfeld
Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
577 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
282 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haupthaus wurde 1976 massiv als Bungalow, mit einer Wohneinheit, erbaut. Im Jahre 1996 erfolge ein Anbau / Aufstockung und somit wurde eine weitere Wohnung, die als Einliegerwohnung genutzt werden kann, im Dachgeschoss errichtet.
Dieses Haus eignet sich nicht nur für die Nutzung eins Mehrgenerationenhauses, sondern auch für die Eigennutzung und Vermietung.

Haupthaus / Hauptwohnung
Die Hauptwohnung des Hauses verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, an diesen angrenzend befindet sich die Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse in den großen, nicht von außen einsehbaren, Garten.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfronten hell, freundlich und einladend.
Von der Hauptwohnung gelangen Sie über eine Diele in ein höhenversetztes Zwischengeschoss, von wo aus Sie Zugang zu dem barrierefreien Bad, sowie dem Eltern- und Kinderschlafzimmer erlangen.

Keller
Der zu dieser Wohnung gehörende Keller verfügt über ein weiteres lichtdurchflutetes Schlafzimmer, mit Fensterseite zum Garten, sowie ein angrenzendes kleines Badezimmer. Dieser Bereich eignet sich nicht nur für die Unterbringung von Gästen, sondern auch für größere Kinder.
Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss die Zentralheizung und ein Wasch- und Trockenraum

Einliegerwohnung
Die 1996, durch Aufstockung, errichtete Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 85 m², hat einen separaten Eingang mit eigener Hausnummer, die Wohnung ist durch das geflieste Treppenhaus zu erreichen. Diese Wohnung beinhaltet ebenfalls einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein höhenversetztes Geschoss, wo die Schlafräume und das Badezimmer beheimatet sind.
Die Wohnung wurde u.a. vermietet und erzielte eine Durchschnittsnettomiete von ca. 660 € pro Monat.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Gas- und Stromkreislauf.

Garten / Garage
Die Garage verfügt über einen Zugang zum Garten und bietet Platz für ein Auto, sowie Stellfläche für Gartengeräte.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnenanschluss installiert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Harsewinkel im Ortsteil Marienfeld, in unmittelbarer und schöner Wohnlage in Klosternähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, mit Anbindung nach z.B. Harsewinkel Ort und Gütersloh.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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