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Extertal: Kernsaniertes luxuriöses Anwesen in 32699 Extertal -Pferdehaltung möglich-

Objekt-Nr.: 100012308
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32699 Extertal
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.499.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstück ca.:
26.981 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Baujahr:
1936
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1936 erbaute Wohnhaus, wurde komplett kernsaniert, hochwertig neu aufgebaut und umgebaut, so dass es einen zeitgemäßen, sehr hochwertigen und sehr gepflegten Zustand aufweist.
Traumhaft im schönen Extertal liegt dieses luxuriöse Anwesen, welches viele gehobene Extras ausweist. Hier kann der Traum wahr werden, zu leben wie im Urlaub.
Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m², der Wellnessbereich weist eine Fläche von ca. 71,5 m² aus, welches eine Gesamtfläche von ca. 283,5 m² ergibt.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, sowie ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einer Gäste-Toilette. Der Mittelpunkt ist das Wohnzimmer, welches in der großen Fachwerk-Deele mit ca. 36 m², seinen Platz gefunden hat.

Küche / Esszimmer / Kaminzimmer

Die Küche und der Essbereich, sowie das Kaminzimmer wurden offen gestaltet.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Landhausküche mit Kochinsel und integrierter Theke ausgestattet worden. Die Dunstabzugshaube verfügt über einen starken Außenmotor, der keine Geräusche verursacht und auf höchster Stufe, der Geruchsbildung kaum eine Chance lässt.
Das Kaminzimmer ist mit einem Specksteinofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt.

Wellnessbereich

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in den Wellnessbereich, der keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie nicht nur entspannen, sondern Urlaubserholung genießen.
Der Wellnessbereich ist mit einem Pool, einer Sauna, sowie einer Dusche und einem WC- mit Waschbecken ausgestattet. Von dieser Wellnessoase haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf die Ländereien haben.
Ebenfalls gelangen Sie vom Wellnessbereich, in einen Aufenthalts-/ Partyraum mit Theke.


Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 4 Zimmer, sowie ein Dusch-Bad zur Verfügung. Die Zimmer könnten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro- und Hobbyräume genutzt werden.
Die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt ca. 87,13 m².


Dachgeschoss

Das zum Wohnhaus gehörende Dachgeschoss misst eine Größe von ca. 96 m² (ohne Trennwände), eine Ausbaureserve ist durch Träger bereits vorbereitet (Tragkraft Bodendecke ca. 300 kg /m²).


Kellergeschoss

Das Haus ist zum Teil unterkellert und besteht aus vier Räumen, einschließlich einer Waschküche. Der Keller weist eine Größe von ca. 82 m² auf.

Außenanlage / Stallung

Die Außenanlage bietet Ihnen die Möglichkeit zur Pferdehaltung, da bereits ein Pferdestall, sowie Koppeln und eingezäunte Weiden, welche mit Elektroband, vorhanden sind. Die Scheune umfasst ca. 120 m², die Garagen ca. 48 m² und die Remise ca. 71 m².



Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt im schönen Extertal.
Die Lage ist sowohl ruhig und ländlich, als auch zentral, warum diese auch besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Die umliegenden Städte wie Lemgo, Hameln und Rinteln, sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Detmold, Herford und Minden erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Paderborn, Bielefeld und Hannover sind ca. 35-45 Minuten mit dem Auto entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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