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Lügde: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit und Einliegerwohnung in Top Lage von Lügde!

Objekt-Nr.: 100012307
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32676 Lügde
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
175 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
104 m²
Preis:
199.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
210 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1997
Zimmeranzahl:
6
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1997 massiv erbaute Wohn- und Geschäftsgebäude, mit einer Gesamtnutzfläche von 175 m² (Büro-/ Praxisfläche und Einliegerwohnung), weist einen altersgerechten und gepflegten Zustand auf.
Das Erd- und Obergeschoss wurde bis März 2018, als Steuerbüro genutzt. Diese Flächen könnten durch Einbau eines Badezimmers und einer Küche, zu Wohnraum umgewandelt werden.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet und ist.
Das Objekt ist real nach WEG geteilt.
Das Objekt ist zum Teil mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Erdgeschoss

Das helle, zum Teil mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, Erdgeschoss verfügt über 2 Räume und ist barrierefrei zu erreichen.
Im Eingangsbereich wurden Leichtbauwände gesetzt, die bei Bedarf auch entfernt werden könnten.
An das EG angeschlossen ist eine kleine Teeküche, sowie ein WC und Abstellraum.
Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 61 m², hinzukommen Nebenräume mit ca. 19 m².
Das Erdgeschoss verfügt über einen Zugang zum Innenhof, dieser kann als Terrasse genutzt werden.


Obergeschoss

Im Obergeschoss, welches eine Fläche von ca. 43 m² misst, befinden sich zwei weitere Räume, sowie ein WC und weitere Abstellräume. Die Nebenräume weisen hier, eine Fläche von ca. 13 m² auf.



Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich eine helle kleine 2-Zimmerwohnung, mit einer Fläche von ca. 42 m², die über einen separaten Eingang verfügt.
Die Fenster im Wohnzimmer sind fast bodentief, im Schlafzimmer und in der Küche befinden sich französische Balkone.
In den Wohnräumen ist Vinylboden verlegt.
Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet, welche über einen eigenen Heizkreis verfügt.
Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, mit Waschmaschinenanschluss.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Lügde (Kreis Lippe) und somit in 1-A Lage. Lügde befindet sich in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Lippe, an der Grenze zu Niedersachsen.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus.

Die umliegenden Städte wie Bad Pyrmont sind in ca. 10 Minuten, Blomberg in ca. 15 Minuten und Barntrup in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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