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Preußisch Oldendorf: Zweifamilienhaus in 32361 Pr. Oldendorf-Getmold

Objekt-Nr.: 100012299
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32361 Preußisch Oldendorf
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Getmold
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
216 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1982 massiv erbaute Zweifamilienhaus, weist einen gepflegten Zustand auf und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich in 90 m² Erdgeschoss und 70 m² Dachgeschoss aufteilen.
Zu dem Haus gehören zwei Stahlbeton Fertiggaragen.

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung, mit einer Größe von 90,91 m².
Vom Treppenhaus gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind.
Der große Wohn- und Essbereich verfügt über eine Gesamtgröße von 33,29 m². An diesen Bereich grenzt die Terrasse, die Zugang zum Garten gewährt. Die beiden Schlafzimmer sind von der Größe her nahezu identisch mit 15,08 m² und 14,08 m². Das Badezimmer, mit einer Größe von 6,60 m² wurde 2018 saniert, ist schlicht gefliest und mit einer begehbaren Dusche mit fester Glasscheibe ausgestattet. Neben der Eingangstür befindet sich ein abgetrennter Bereich, der als Garderobenplatz genutzt werden kann, hinter diesem Bereich befindet sich das Gäste-WC.
Die Küche weist eine Größe von 7,28 m² auf und in diese ist ein Abstellraum mit 1,09 m² integriert.
Das EG ist aktuelle vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 475 € netto kalt pro Monat.


Dachgeschoss

Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist ähnlich wie die im Erdgeschoss, auch hier gelangen Sie über den Flur zu allen Räumlichkeiten.
Sowohl von der Küche (9,19 m²) und dem Wohnzimmer (14,63 m²) gelangen Sie auf den Balkon.
Der Abstellraum misst eine Größe von 5,29 m².
Das Schlafzimmer und Kinderzimmer weisen Größen von 15,08 m² und 10,24 m² auf.
Das DG verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet.

Kellergeschoss

Im Keller befinden sich die Heizung, sowie das Öl-Lager und ein Wirtschaftskeller mit Außenzugang, sowie drei Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich in Preußisch Oldendorf im Ortsteil Getmold. Bis zum Ortskern von Pr. Oldendorf sind es ca. 5 Autominuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung.

Die B65 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen, die eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet, womit sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet.

Die Stadt Lübbecke ist ca. 15 Minuten, sowie Bad Essen ebenfalls ca. 15 Minuten entfernt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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