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Borchen: Architekten-Traumhaus mit Einliegerwohnung oder Büro

Objekt-Nr.: 100012297
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33178 Borchen
Paderborn
Nordrhein-Westfalen
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
580 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
442 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2015
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier werden (Wohn-)Träume wahr!
Das 2015 hochwertig erbaute Architektenhaus mit Erstbezug 12/2015, hat eine Wohnfläche von ca. 210 m² und verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 94 m², die derzeit als Büro genutzt wird.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein, die drei Terrassen mit exklusiver Bepflanzung bringen Ihnen einen Hauch Urlaub in den Alltag. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze.

Das Wohnhaus verfügt über viele luxuriöse Extras:
KfW 55 Standard, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, hochwertige Bodenmaterialien, Holz- Alufenster ohne Wartungsaufwand, Aluminium Raffstore, aufwendige Gesamtgestaltung, sowie ein Gründach und vieles Weitere.

Haupthaus

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- /Essbereich, sowie der Kochbreich, die entsprechend offen gestaltet sind, alls zentrales Element ist der Designkamin bestens platziert und sorgt für eine angenehme gleichmäßige Wärme. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine Bibliothek, die Garderobe, der HWR und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt, über eine Größe von ca. 125 m².

Im Obergeschoss befinden sich der Elternschlaftrakt, nebst Ankleidezimmer und Bad, sowie 3 gleichberechtigte Kinderzimmer mit Kinderbad. Das Obergeschoss verfügt über eine Fläche von 83,88 m².

Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 94 m², die derzeit als Büro genutzt wird, ist aufgeteilt in 3 Ebenen. Im Kellergeschoss befindet sich der Schlaf- und Ankleidebereich. Im Erdgeschoss der TRH und das Bad und im Obergeschoss der Wohnbereich.


Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und architektonischen Meisterleistung dieses Hauses und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich in Borchen-Dörenhagen, ca. 8 km von Paderborn entfernt.
Im Ort befinden sich ein kleiner Lebensmittelladen, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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