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Halle Westfalen: Attraktive Kapitalanlage! Top gepflegtes 5-MFH in Halle (Westf.)

Objekt-Nr.: 100012294
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33790 Halle Westfalen
Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
Preis:
579.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
670 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
444 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
5
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
29.316 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Allgemein

Das 1999 massiv erbaute und vollständig verklinkerte Mehrfamilienhaus in Halle (Westf.) weist einen gepflegten, modernisierten und somit nahezu neuwertigen Zustand auf.
Die Außenwände bestehen aus wärmedämmenden Ziegelsteinen / Porotonsteinen, Kerndämmung und Ziegelverblendsteinen (zweischaliges Mauerwerk).
Die Fläche des Hauses ist optimal genutzt und aufgeteilt in 5 Wohnungen, bei einer Wohnfläche von ca. 370 m², mit Wohnungsgrößen zwischen 63 m² und 90 m², die jeweils über 2-3 Zimmer verfügen.

Bäder

Die Bäder und WCs sind hell und deckenhoch gefliest und mit wandhängenden WCs und Unterputzspülkästen ausgestattet. Alle Badezimmer im Haus verfügen über eine Badewanne, Dusche und ein Fenster.
Zu jeder Wohnung gehört eine Terrassen oder ein Balkon mit jeweils Außensteckdosen. An den Terrassen sind Außenwasserhähne (abstellbar) angebracht.

Keller

Die Außenwände sind aus WU-Stahlbeton (weiße Wanne) und die Innenwände sind aus Kalksandstein.
Zu jeder Wohnung steht ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Ebenfalls vorhanden für die Mieter, sind im Keller ein Fahrradkeller mit Außeneingang, ein Waschraum und ein Trockenkeller (Platz für Waschmaschine und Trockner).
Die Heizungsanlage ist ebenfalls im Keller installiert, sowie im Waschkeller die Messgeräte wie Wasseruhren und Wärmemengenzähler im Heizungskeller.

Renovierungsmaßnahmen

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instandgehalten, es besteht kein Renovierungsstau.
Die jüngsten Renovierungen fanden 2016/2017 statt, hier wurden neue VELUX-Wohndachfenster (kunstoffummantelte weiße Klapp- und Schwingfenster mit Holzkern) eingesetzt, außerdem dazu passende VELUX-Solar-Rollläden für Küche, Badezimmer und Schlafzimmer, sowie 2 x 2 VELUX-Sonnenschutz-Markisen für das Wohnzimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen aber zentralen Wohngebiet, in guter Wohnlage an einer Nebenstraße in Halle in Westfalen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Behörden, Kindergärten, sowie Schulen befinden sich in der Umgebung. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sowie auch an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof), gestaltet diese Wohnlage auch für Berufspendler und Familien mit Kindern attraktiv.
Zudem beheimatet Halle zahlreiche und zum Teil auch internationale bekannte Arbeitgeber.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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