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Wangerooge (Nordseebad): Wangerooge: Neubaumöglichkeit (6WE) in bester Lage!

Objekt-Nr.: 100012288
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Basisinformationen
Adresse:
26486 Wangerooge (Nordseebad)
Friesland
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Preis:
1.500.000 €
Wohnfläche ca.:
475,96 m²
Grundstück ca.:
627 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung

Das Haus wird, nach der voraussichtlichen Fertigstellung in 2019, mit 6 Wohneinheiten mit Größen zwischen 42m² - 97m² Wohnfläche im modernen, nordischen Stil, mit einer schönen Holzfassade das Dorfbild prägen. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ihre nach Süden gerichteten Sonnenterrassen.

Zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder oder auch Bollerwegen, gehört zur Ausstattung Ihrer Wohnung ein extra Holzschuppen.

Der Bau des Hauses nach der neusten EnEV beinhaltet den Einbau einer Gas-Brennwerttherme.

Das Haus ist eine Erweiterung eines bereits bestehenden Beherbergungsbetriebes. Auf die dortige Infrastruktur und das Betreiberkonzept, kann zurückgegriffen werden:

-Frühstücksbuffet und Brötchenservice
-Bettwäsche, Handtücher
-Reinigungsservice
-Rezeptionsservice bei An- und Abreise
-Veranstaltungsservice für kleinere Veranstaltungen (Hochzeiten etc.)

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die ostfriesischen Inseln liegen nur einige Kilometer von der deutschen Nordseeküste entfernt und erstrecken sich vond er niederländischen Grenze bis hin zum Jadebusen.
Wangerooge ist die östlichste der sieben ostfriesischen Inseln.

In der Inselmitte befindet sich der historische Stadtkern.

Wangerooge verzeichnete im Jahre 2016 ca. 988.900 Übernachtungen bei einem Gästeaufkommen von ca. 123.000 Urlaubern.

Wangerooge zählt bereits seit 1804 zu den Seebädern und damit eins der ältesten in ganz Deutschland.
Noch heute ist der Bädertourismus für die Insel wichtig und Urlauber können sich in der Nordsee oder im Meerwasser-Schwimmbad in die Wellen stürzen.

Auch landschaftliche hat die Insel einiges zu biete:
Die Dünenlandschaften, Salzwiesen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Um dem Ganzen einen interessanten Abschluss zu verpassen, können der Leuchtturm im Zentrum der Stadt oder aber der Westturm in Hafen-Nähe erkundet werden, die einen glorreichen Blick über die östliche der sieben Insel versprechen.
Sie erreichen Wangerooge ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit den Inselfliegern.

Der Strand liegt in etwa 100 m Entfernung, nur ca. 50 m entfernt liegt die Zedeliusstraße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Ausgehgelegenheiten.
Sonstiges:
Energieausweis:

Liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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