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Wangerooge (Nordseebad): 101 m² Eigentumswohnung über den Dächern von Wangerooge

Objekt-Nr.: 100012286
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26486 Wangerooge (Nordseebad)
Friesland
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Preis:
900.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Ferienwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Balkon:
1
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem energetisch vollsanierten 7 Parteien-Haus, welches nach dem Umbau im modernen nordischen Stil, mit einer Holzfassade das Dorfbild prägen wird.
Die Wohnung besticht durch Ihre Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre einmalige traumhafte Lage. Von ihrer nach Nordwesten ausgerichteten 62 m² großen Dachterrasse, haben Sie eine Sicht auf die offene See, aufs Wattenmeer, den alten Leuchtturm und den Westturm.
Spätestens zur Mittagsstunde genießen Sie die volle Sonne und diese bleibt Ihnen auch zum Glas Wein am Abend.
Zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder und auch Bollerwagen, gehört zur Ausstattung Ihrer Wohnung ein Holzschuppen.
Die energetische Sanierung des Hauses beinhaltet auch den Einbau eines Blockheizkraftwerkes, mit Kraft Wärmekopplung.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung, in welcher Sie alle Details zur Sanierung und Ausstattung nachlesen können.

Sollte Sie diese Immobilie ausschließlich als Gewerbeimmobilie (gewerbliche Feriengastvermietung) nutzen, kann die MwSt. optiert werden.
Ausstattung/Zubehör:
Energieausweis:

Liegt zur Besichtigung vor.
Lage Haus/Grundstück:
In sonniger, ruhiger aber zentraler Lage liegt das Haus.
Nicht nur der Strand (ca. 100 m) und die Zedeliusstraße (ca. 50m), mit ihren Geschäften und Restaurants, auch die Lebensmittelgeschäfte, der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Wangerooge zählt bereits seit 1804 zu den Seebädern und damit eins der ältesten in ganz Deutschland.
Noch heute ist der Bädertourismus für die Insel wichtig und Urlauber können sich in der Nordsee oder im Meerwasser-Schwimmbad in die Wellen stürzen.
Auch landschaftliche hat die Insel einiges zu biete:
Die Dünenlandschaften, Salzwiesen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Um dem Ganzen einen interessanten Abschluss zu verpassen, können der Leuchtturm im Zentrum der Stadt oder aber der Westturm in Hafen-Nähe erkundet werden, die einen glorreichen Blick über die östliche der sieben Insel versprechen:
Sie erreichen Wangerooge ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit den Inselfliegern.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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