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Bielefeld: !Achtung Kapitalanleger! 6-Parteienhaus in Bielefeld-Jöllenbeck

Objekt-Nr.: 100012262
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
33739 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
335 m²
Grundstück ca.:
1.900 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
408 m²
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
26.100 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1978 massiv erbaute Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten in Bielefeld im Ortsteil Jöllenbeck, befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand.
Das Haus ist vollvermietet und erzielt eine nachhaltige Jahresnettomiete von € 26.104,00.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 335 m² welche sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Die 4 baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschossen betragen jeweils ca. 64 m² und verfügen über jeweils eine(n) Terrasse/Balkon.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss verfügen jeweils über ca. 40 m² Wohnfläche.
Es handelt sich bei allen 6 Wohnungen im Haus um Zweizimmerwohnungen.

Die Ausstattung wird als normal und der Zustand als gepflegt eingestuft.

Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, es steht ein Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche und Kellerräume für die Wohnungen zur Verfügung. Weitere Räume sind der Heizungsraum und das Brennstofflager.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.900 m², eine weitere Bebauung kann geprüft werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das 6 MFH befindet sich in Bielefeld-Jöllenbeck, welches als gute Lage eingestuft wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, eignet sich die Wohnlage auch besonders für Berufspendler.
Die Erreichbarkeit der umliegenden Orte stellt sich wie folgt dar:
Enger ca. 10 Autominuten
Herford und Spenge ca. 15 Autominuten
Bünde ca. 20 Autominuten
Bielefelder Innenstadt ca. 15 Autominuten (inkl. Verkehr)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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