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Gütersloh: Zweifamilienhaus bester Lage von Gütersloh zur Eigennutzung und/oder Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 100012256
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33332 Gütersloh
Nordrhein-Westfalen
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
271 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
244 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1960 massiv erbaute Wohnhaus in Gütersloh befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Das 1-2 Familienhaus ist sofort beziehbar, nach evtl. kleineren Renovierungsmaßnahmen, die den Wohnraum zu eigenen Wünschen gestalten.
Das Haus verfügt über ca. 220 m², welche sich auf zwei Vollgeschosse verteilt, die von der Aufteilung her identisch sind. Die Räume sind hell und wirken einladend.
Der Vollkeller bietet die Möglichkeit für viel Stauraum. Das Dachgeschoss könnte ggf. als weiterer Wohnraum genutzt werden.
Aktuell steht das Haus leer, einer kurzfristen Vermietung oder Teilvermietung zum attraktiven Mietzins steht allerdings nichts im Wege.
Dieses Objekt eignet sich für die Selbstnutzung, sowie für die Kapitalanlage, als auch für die Selbstnutzung und Vermietung einer Fläche, welches eine mögliche Finanzierung zu gute kommen würde.
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler ruhiger Lage von Gütersloh. Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind in
ca. 2 km zu erreichen. Die A2 und die B61 befinden sich in der Umgebung, dieses macht die Wohnlage besonders auch für Pendler interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Auch der Stadtpark von Gütersloh ist schnell zu erreichen. Die Lage wird als gute Wohnlage eingestuft.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Münchow® Vertriebs- und Handels GmbH
Telefon: (0521) 5222912
Fax: (0521) 5222913

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