Lübbecke: 1.200 m² Grundstück in zentraler Lage von Lübbecke

Gemischt

erschlossen

Bauland ohne Bebauungsplan

ja

ja

3,57%

Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1.169 m² ist aktuell noch mit einem Wohnhaus bebaut. Das Wohnhaus ist renovierungs-/sanierungsbedürftig, aber bewohnbar.

Der Bodenrichtwert an dieser Stelle liegt bei 140 €/m². Bei einer Grundstücksgröße von 1.169 m² ergibt sich somit ein Grundstückswert von € 163.660,00.

Das Grundstück ist aktuell mit einem 1-2 FH aus dem Jahre 1929 in 2 stöckiger Massivbauweise bebaut, welches eine Wohnfläche von ca. 170 m² nachweist, die auf 6 Zimmer aufgeteilt sind. In der Zeit von 2007-2009 wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert, u.a. EBK, Iso-Klinker, Lärmschutzfenster, sowie das Bad im OG. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, allerdings bewohnbar. Sollte näheres Interesse an dem Wohnhaus bestehen, lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu diesem zukommen.
Nutzfläche 192 m²

Etagenanzahl 2

Badezimmer 2

Schlafzimmer 4

Küchen 2; 2 x EBK

Dachterrasse 1; überdacht

Ausstattung Bad Wanne, Dusche, Fenster

Einliegerwohnung Ja

Garage Ja; 1 Stellplatz

Objektzustand teilweise renovierungsbedürftig

Bodenbelag Laminat, Fliesen

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerungsart Gas

Letzte Modernisierungen 2007 Iso-Klinker
2007 Heizung neu
2009 Lärmschutzfenster (3-fach
verglast)


Energieausweis Verbrauchsausweis

Energieverbrauch 133,8 kWh

Kennbuchstabe E

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich dieses Grundstück besonders gut für Berufspendler, aber auch für die Errichtung einer Gewerbeeinheit.
Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und div. Gewerbeeinheiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.